През първата половина на 2025 г. недвижими имоти в Гърция на стойност около 12 милиарда евро са сменили собствеността си, показват данни на Независимия орган за публични приходи (AADE).

Средната стойност на сделките възлиза на 110 000 евро, като по-голямата част от тях са за жилищни имоти, следвани от парцели и търговски площи, пише Труд.

Данните се базират на официалните договори, в които обикновено се посочва данъчната (обективна) стойност на имотите. Реалната сума по сделките често е по-висока, тъй като остатъкът се договаря извън официалния документ.

Минимално банково участие:
Особено впечатляващ е слабият дял на ипотечното финансиране – едва 700 милиона евро, или приблизително 1/17 от общата стойност на трансакциите. Това показва, че повечето купувачи разчитат на собствени средства, а не на кредити.

По-малко чуждестранни инвестиции:
През първото тримесечие на 2025 г. чуждестранните инвестиции в имоти в Гърция са отбелязали спад от 31,4% спрямо същия период на 2024 г., достигайки 356,8 милиона евро, спрямо 520 милиона предходната година. За първите шест месеца общо 500 милиона евро от всички имотни сделки са с участие на чужденци, което е скромна част от общата сума.

Експерти свързват този спад с промени в програмата „Златна виза“, която досега привличаше значителен чуждестранен интерес към гръцкия пазар на недвижими имоти.

Фокус върху апартаменти и градски имоти;
Около 1 милиард евро от сделките са свързани с големи имоти, като хотели и луксозни обекти в туристически зони, но по-голямата част – 10,5 милиарда евро – се отнасят до апартаменти, офиси и парцели.

Общо 108 228 декларации за прехвърляне на собственост са подадени през първите шест месеца на годината, което е леко увеличение спрямо 2024 г., когато те са били 107 928.

Тези данни показват, че въпреки лекото активизиране на вътрешния пазар, гръцкият имотен сектор започва да се охлажда, особено по линия на чуждестранния интерес и финансирането чрез банкови кредити.