Небостъргачи, мащабни инвестиции, данъчни облекчения и международни фондове преобразяват гръцката столица, но повишаването на цените на жилищата тревожи местните жители

Атина постепенно се превръща в притегателен център за големи международни инвеститори, компании и заможни професионалисти от финансовия сектор. Британският вестник „Таймс“ сравнява промените в гръцката столица с развитието на Дубай и поставя в центъра на трансформацията Атинската ривиера и мащабния проект „Елинико“, пише newsbg.eu

Символ на новия облик е 50-етажният небостъргач Riviera Tower, който се издига на близо 200 метра върху територията на бившето атинско летище. Той е част от един от най-големите проекти за градско обновяване в Европа.

След приключването на инвестицията районът трябва да разполага с около 9000 жилища, хотели, офиси, търговски обекти, училища, лечебни заведения и яхтено пристанище. Очаква се първите жители да се нанесат още през следващото лято.

Данъчни стимули привличат милиардери и инвестиционни фондове
Според „Таймс“ промяната в Атина е свързана и с възстановяването на гръцката икономика след тежката финансова криза. Страната предлага редица данъчни стимули, с които се опитва да привлече чуждестранни инвеститори, ръководители на компании и специалисти от международния финансов сектор.

Британският милиардер и мениджър на хедж фонд Крис Рокос, чието състояние се оценява на около 4 милиарда долара, планира да премести данъчната си резиденция в Гърция. Обсъжда се и присъствие на управляваната от него компания Rokos Capital Management в Атина.

Интерес към гръцката столица проявява и Millennium Management – един от най-големите хедж фондове в света, който управлява активи за повече от 90 милиарда долара.

Професионалистите в инвестиционния сектор, които преместят данъчната си резиденция в Гърция и отговарят на определените условия, могат да се възползват от ставка от 5% върху т.нар. carried interest – дела от печалбата, получаван като възнаграждение за постигнатата доходност.

За определени нови данъчни резиденти е предвиден и фиксиран годишен налог от 100 000 евро върху доходите от чужбина. Специални условия се предлагат и на чуждестранни пенсионери, а програмата „Златна виза“ продължава да привлича граждани на държави извън Европейския съюз чрез инвестиции в имоти.

Атина влиза в конкуренция с Милано и Дубай
Данни на Henley & Partners показват засилващ се интерес към преместване в Гърция. Сред кандидатите за „Златна виза“ значителен е делът на турските граждани.

Според представители на компанията Атина вече конкурира Милано и Дубай за вниманието на заможни семейства, които търсят ново място за живот, инвестиции и дистанционна работа.

Промяната се вижда и сред купувачите на жилища в „Елинико“. Около половината са гърци, 20% са представители на гръцката диаспора, а останалите 30% са чуждестранни купувачи.

Големият въпрос: Кой печели от развитието?
Новото лице на Атина поражда и сериозни опасения. Основният въпрос е дали мащабните инвестиции носят реална полза за цялото гръцко общество, или задълбочават разделението между заможните новодошли и местните жители.

Привличането на международни капитали не означава автоматично укрепване на реалната икономика, предупреждават икономисти. Междувременно повишаването на наемите и цените на имотите затруднява все повече гръцките домакинства.

Атина безспорно променя своя облик. Небостъргачите, луксозните жилища и милиардните инвестиции я доближават до световните финансови и туристически центрове. Дали обаче тя ще се превърне в „новия Дубай“, или в град, недостъпен за собствените си жители, предстои да стане ясно.